今年早些时候，我们就有听到待售房量锐减，房价持续飙升的消息。一些人以为Level 4封城会给炙热的房产市场降降温，但是近期出炉的数据显示，2021年8月，全国整体房价中位数达85万纽币高点，同比增长25.5%，单就奥克兰而言，120万的房价中位数再破记录，同比去年上涨26.4%，妥妥挑起了全国房价的大梁。
虽然Level 4封城导致8月份全国房屋销售量骤降26.5%，但是近期的封城没有像2020年初那样降低大家对住房市场需求和信心，根据封城早期的销售数据来看，市场依然呈现出僧多肉少，价格持续上扬的趋势，REINZ首席执行官Jen Baird指出。
正因如此，越来越多的人将目光投向了自建房市场。今天，我们分享的就是一个自建房案例，这位屋主没有任何房地产经验，从有了建造梦想之家的想法到最终落成，历经十载有余，可以说是有志者事竟成的典范。
房屋采用James Hardie™的Linea Oblique™护墙板200mm和300mm和Stria™外墙板横纵交错，深浅分明，打造强烈现代感对比
宽大的Stria™外墙板和凹凸有致的砖镶墙组合呈现丰富的设计层次和细节
问：为什么您会选择自建房，而不是买现房呢？ 答：我们一直以来都很希望拥有自己的Dream house，毕竟在家里生活的时间很多，有一个自己喜欢的房子是绝对值得投资的，而且还会升值嘛。
问：您是怎么选中了Whitford的这块地？
答：我们从2006年开始就在为梦想之家寻找合适的位置了，物色了很久，才通过朋友的介绍买下现在这一块，当时还是地花，只需要10%的首付。那时，这一片景色虽好，但还是挺荒凉的。近几年，这一区发展越来越好，有越来越多的好房子盖在这里，地价自然也升了不少，是不错的投资。
问：最初的设计构想是什么？最终的呈现效果符合你们的预期吗？ 答：我和老公都非常喜欢现代感的设计，希望房子是宽敞明亮的，我们会翻看各种建筑设计杂志来寻找喜欢的设计元素，同时也一直在物色一个合拍的设计师。正好朋友的房子建好邀请我们过去看，我们特别心仪，然后就选中了Terry做我们的设计师。Terry非常专业，我们非常欣赏他的设计，也很尊重他的意见，最后落成的新家正是我们梦想中的样子。
问：过程中，有没有经历过一些调整？ 答：我们的项目从2015年开始启动，到2019年完工，过程中经历了许多大大小小的变动和调整。我们梦想中的房子应该是温暖明亮的，因此设计方案中用到了大面积的落地玻璃，但由于房子在坡顶，必须要用到商用玻璃才能抵挡住强风，这一下就超出原定预算10多万纽币。我们可以选择去牺牲设计，减小玻璃窗的使用面积，但是我们考虑一下最终还是决定保留落地窗，重新调整了预算分配。
问：过程中，有没有一些意外的收获和惊喜？ 答：重新调整预算分配后，我们需要性价比更优的外墙解决方案，设计师跟我们推荐了James Hardie的外墙材料，那时候纤维水泥材料还很新，我们觉得外观看上去很有现代感就定了它，并不了解它的各种优势。目前搬进新房两年多了，我们发现这个外墙产品不光是美观，而且维护成本低，即便新西兰气候多变，经常风吹雨淋，我们平时只是用水冲冲，这个外墙板还好像新的一样。
问：总结下来，您有哪些心得想和大家分享？ 答：之前听朋友说自建房至少要超过预算30%，我还不信，现在我也建议要做好这个打算。
专家观点
来自Terry Cheng, Mox Design光织影总监及首席设计师
要呈现出好的设计效果，与设计师沟通非常重要，良好的沟通易于设计师了解您的需求，从而平衡各种因素，达成让大家都能满意的设计效果。 跟设计师沟通时，您要考虑自建房的目的是什么，是为了投资，还是自住。很多人即便是先自住，也会考虑未来的市场需求，但May一家从一开始就很明确，自己要在这个梦想之家里住上很久，我们就以此作为出发点去做设计和调整，也正因如此他们决定保留下大面积的落地窗设计，我认为这是正确的选择，自己住舒适这一点很重要。
通过与房主的深度沟通，我们推荐了James Hardie的外墙产品，以满足他们对外观和维护的需求。Stria外墙板横向安装和Linea Oblique护墙板200mm和300mm的纵向线条搭配为外墙设计带来更多变化，且可以刷成任何颜色，能够打造房主想要的现代感对比。同时，纤维水泥材料耐久坚固、耐火、耐腐蚀、耐得住潮湿带来的损害，不仅符合新西兰建筑规定，还能帮助房主节省维护成本，对于面积大的房子来说更是如此。
不知道这篇文章是不是对正在筹划自建房的您有一些启发呢？建议您也和自己的建筑设计师好好沟通一下设计方案，碰撞灵感的火花吧! 同时，欢迎您查看James Hardie官方中文网站上最新的《设计灵感手册》，激发设计想象。
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