新西兰商业建筑业主的隐形“敌人”有哪些？
发布时间：
2019年09月03日
2019年09月03日
在许多人的印象里，在新西兰投资商业建筑似乎代表着能过上“面朝大海，春暖花开”，躺着赚钱的生活；在新西兰繁荣的房地产业中，商业建筑一直广受欢迎。诚然，新西兰有着世界一流的环境，更是三年蝉联世界环境经商榜首，被评为最适合经商的国家，但是商业建筑又有哪些安全隐患？新西兰商业建筑业主们面临着哪些隐形“敌人”？
今年五月份对于Pukekohe一位商业建筑的业主来说并不好过，他/她的建筑在一场熊熊大火中损失严重，多年心血毁于一旦，同时更造成一人在大火中不幸身亡，让这位业主在这个初冬里倍感寒心。而在今年年初，同样的不幸也降临在St Roofing一位商业建筑业主身上，一场大火将其建筑烧毁，仅留下的房屋结构也面临着随时坍塌的危险。在新西兰，由于其独特的地理环境及气候，绝大多数的房屋都是木质结构，因此在建房过程中，选择正确的防火材料显得尤为重要。而潜在的火灾隐患并不是新西兰业主们所需要面对的唯一“敌人”。
新西兰商业建筑业主所面临的第二大隐形敌人便是新西兰潮湿的气候。作为一个四面环海的岛国，新西兰有着显著的温带海洋性气候，其特征之一便是降水充沛。而现在随着步入冬季，天气愈加阴冷潮湿，最近一周更是连续早晨大雾弥漫。
在新西兰宜人气候的背后，潮湿对房屋所带来的伤害不容小视。长期暴露在潮湿环境中的房屋不仅基层会受到影响而变形，对房屋造成不可逆伤害，对在房子里居住和工作的人来说更是有着巨大的伤害；长期的潮湿会产生霉变，从而诱发风湿病甚至癌症等疾病。若是新房在建造及装修过程中忽视了防潮材料的选择，那便无疑使你的房子赤裸地暴露在了新西兰的湿冷天气中，造成系列本可避免的后果。
眼下新西兰步入了寒冷的冬季，平均气温在8至10摄氏度左右，业主们纷纷使用起了取暖设备，而一个温暖房屋的代价却往往是高昂的电费。在本月初，为提高住房标准，新西兰政府规定屋主必须确保自己的租赁房屋安装达到标准的保温棉，而没有安装的屋主则将面临罚款，这使得许多屋主不得不重新翻修自己的房屋。寒冷的冬季便是新西兰商业建筑业主们面临的第三大隐形敌人。而面对寒冬时，除了使用电暖器等取暖设施，在房屋建造过程选择优质的保温材质也可以为屋主节省未来许多麻烦。
那么，在新房的建造与翻修过程中，该如何通过选取兼具防火隔音，防潮与保温效果的材料以抵御新西兰屋主可能遇到的这三位隐形“敌人”呢？Ever Construction的董事（Director） Bobby Li向我们透露了他的秘诀。
Westfield Newmarket购物中心一直是奥克兰人的购物圣地，去年2月，澳大利亚零售巨头Scentre集团公布将花费7.9亿新西兰元用于扩建Westfield Newmarket购物中心，此次的升级旨在打造奥克兰顶级的购物中心，届时将有诸如澳洲高端百货David Jones等上百家商家入驻，占地面积更从原有的3万平方米升级至8万平方米。而Ever Construction正负责建造Newmarket Westfield的309 Broadway 3楼及3楼以上的墙体部分，4楼和5楼的木工部分以及外墙的建造，同时Ever Construction还负责277 Broadway的3楼墙体部分以及整个227 Broadway的建造工作。
