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有故事的房子 警醒每一个想建房的人—-选对新西兰外墙板

每栋完工或是建设中的房屋,随时都可能受到考验——被安排的例行检查或突如其来的意外。

 

背后的建商如何接待?

 


它被一场大火突袭

 

时间回到2017年9月1日,定格在Hobsonville Rd和Squadron Dr交汇路口。施工中的Lot 8还未装上外墙,四面是绿色的纤维水泥薄板,板上“HomeRAB®”的字眼十分明显。

 

这本应是和其它日子一样,给房屋装上这层“外衣”,工人甚至可以风雨无阻地在房屋内部施工。但没想到,一场大火突发。除了等待消防人员,相关人士没有其他办法。在消防人员找到入口前,事发建筑至少已烧了1个小时。

 

大火蔓延,是人们最大的担心。

 

不幸中的万幸,大火被控制到Lot 8之内。隔壁的Lot 7和Lot 9外部护墙板没有被大面积烧坏。

 

 

事后,建商Universal Homes施工经理Grant Coutts十分感慨,“意外是不幸的。但这给与了我们十足的自信心。我们使用的高性能建材产品,其发挥的功能正如设计的一样。” Lot 7 和 Lot 9 使用了Linea®Oblique护墙板和RAB™板组成的外墙系统,有30分钟的防火时效。

 

如今奥克兰越来越多联排房或是公寓,左右或上下相连,使用经得起检验的不易燃外墙,能提前把未来可能的意外控制在最低破坏的范围内。这也是监管对新西兰建筑业提出的新要求。这场大火发生的3个月前,即2017年5月31日,新的防火要求出台,旨在阻止外部大火蔓延到建筑内部。

 

大火之前,Universal Homes做对的一件事是,遵守行业法规,在三层的townhouse开发项目中,选用了James Hardie生产的RAB™板、HomeRAB®预置垫层和Linea®Oblique护墙板。所有James Hardie外墙产品和刚性密封板(rigid air barrier)都被列为不易燃的材料,因此满足最新的防火要求。

 

它是规范不到位的受害者

 

Parnell的Sudbury Terrace公寓“生不逢时”,赶上了2000年建筑业法规最不到位的年份。若干年后,它变成了漏水房,不得不在2015年展开修复,才能满足现在要求更高的建筑规范。

 

随着修复的展开,外墙内部严重的结构和防火问题,浮出水面。修复工程不仅要比预期多花9个月,成本也从570万新西兰元增加到1020万新西兰元。

 

来自ANOROC Remediation的专业人士Andi Burrell代表业主的利益,负责修补工程的管理。在工期和成本都有所增加的情况下,Burrell希望借助20多年对建材尽职调查的经验,回馈给业主一些价值。他与业主咨询,并对外墙产品进行了性价比的分析。

 

最后,选择了重量轻、安装快捷的Titan®正面面板。Titan®正面面板的六个面经过预密封达到防潮的功效,并在表面和边缘处都预涂了底漆,以方便后期的上涂料。另一个被选中的外墙产品是Linea®护墙板。

 

在外墙后面,使用了RAB™板作为刚性密封板。尤其是在风力高的地区,RAB™板更容易安装,可以很快地把施工现场包围起来,有利于加速施工。如此搭配使用的另一个重要原因是,Andi Burrell考虑到高密度建设中的防火要求。作为防火系统的一部分,Linea®护墙板和RAB™板具有90分钟的防火时效。

 

James Hardie产品搭配使用,创造了更多面的性能表现。这位有能力修补“漏水房”的资深从业者十分相信自己的选择,并极力推荐其它新建房屋采用。

 

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