新闻资讯  »  2017  »  对话资深建筑商: 那些关于选用地板你不知道的事


地板是房屋装修的一个重要环节。除了传统意义上的“地板”,新西兰有许多木结构的房屋如果要铺设地砖、地毯等,还需要在其下铺设楼板。无论是肉眼能够看到的“面子”,还是看不到的“里子”,地板/楼板的好坏都会影响到入住后的居住体验和未来房屋的维修状态。

 

我们采访了两位在新西兰从事建筑行业多年的资深建筑商,聊聊关于地板/楼板那些你不知道的事。

 

首先走访了位于奥克兰东区East Tamaki的如意建筑有限公司,其负责人Gerry Li在谈及建材选用时说,建材的演变有一个过程——人们愿意选用一些比较传统的建材,比如砖,因为传统观念认为其结实、恒温,但实际上一些新的建材,比如Weatherboard,不仅能够兼具砖的特点,同时具有更好的防护性、耐用性,能使施工更省时、省工。地板建材的演变也是如此。Gerry说:“以前使用比较多的是胶合板(Plywood)和塑和板(Particle board),但这些传统材料在防火、防潮、防变形等方面都不是很稳定,直到有了纤维水泥板的出现。建材好坏与否也许在短时间内感受不到太大差别,但10年以后就能看到使用好建材和一般建材有多大的差异。”

 

说到选用地板/楼板的标准,Gerry说:“我首先会考虑的是安全性。比如,厨房、卫浴和阳台等地选择的地板对防水防潮有着更高的要求,另外新西兰日照强烈、早晚温差很大,如何在多变环境中保证地板不会开裂、变形、腐烂,都是特别棘手的问题。其次是施工的便利性。如果板材尺寸方便切割,会减少粉尘同时提高安装效率、节约成本,通常木工也更愿意去做。Gerry说,Secura Flooring恰巧能够满足这两点需求,纤维水泥混合材质的地板相较于其他材质的地板更为持久耐用,因为是无机材料,浴室泡水后不会发涨,也不会像有机的木材一样容易腐烂。”

地板 新西兰建材

“除此以外,从2.7m×1.2m缩减成2.7m×0.6m的尺寸后,比起新西兰其他常规尺寸(3.6m×1.2m或是2.4m×1.2m)的板材要好裁剪得多。一般的楼板需要用螺丝锁,但是Secura Flooring可以用钉枪安装,安装速度也很快。”Gerry补充道。

地板 新西兰建材 Secura Flooring

Gerry (左一)和他的团队

 

短暂聊过后,Gerry的同事带我们参观了位于10 Kerrykeel Drive 的Show Room。

地板 新西兰建材 James Hardie

10 Kerrykeel Dr Flat Bush, Auckland 2016

 

用心盖房子是一个持续学习的过程。这间Show Room是如意建筑和James Hardie共同的杰作。Gerry说:“JH会派专人对产品使用和安装进行指导, 并定期对Site Manager进行培训。所以即便价格比同类产品高, 也会觉得物有所值。”

 

之后,我们还采访了入行11年的资深建筑商Nick Cheng。Nick是去年三四月份帮朋友在Mission Bay盖房时偶然发现Secura Flooring的,于是果断决定在自家装修时大面积地使用这种板材。以下是Nick作为建筑者和居住者对Secura Flooring的亲测体验:

 

  • 咬口标准,锁扣比较紧,不像木结构容易受到环境温度等影响变形凸起,容易做得很平,因此在上面铺地板、瓷砖、地毯都会很方便;
  • 很结实,有一次施工中钢梁直接掉落在地上,当时觉得完了,但后来一看,楼板都没有被砸裂,只有一个小坑。
  • 因为新西兰的房屋有很多都是木质结构的,因此如果用一般材料,通常为了防水都需要在底下铺设垫层,但纤维水泥的复合材质本来就有很好的防水功能,因此不用再额外铺垫层。
  • Secura Flooring给了施工时更多的灵活性。有的时候因为天气或是其他一些客观原因,施工的周期经常会比想象得长,如果是普通的楼板很可能还没等到封顶就直接变黑或是受潮腐烂。但纤维水泥材质的板材在没有封顶的情况下,最多可以暴露在外边90天。

 

Nick说:“纤维水泥板材确实比胶合板和塑合板要贵很多(1倍左右),但如果是自己住的房子,就还是觉得花这个钱很值得。他在East Tamaki Heights的房子在今年装修时就大面积使用了James Hardie的Secura Flooring。入住后,还发现另一个不错的体验——因为Secura Flooring膨胀系数低、隔音系数高,因此使用一段时间后不会发出地板老化后常有的’咯吱声’。”

 

对于建筑商来说,选择对的板材能够很大程度上减轻施工过程中由环境、天气等客观因素对施工造成的影响,从而节约成本。而对于购房者,尤其是自住房购买者而言,房屋的质量很多都在“肉眼看不见的地方”。新西兰的许多房子都是永久产权,所谓百年房屋,一栋房子能够得以很好地保留下来,一定有赖于使用安全、环保、质量上等的建材,同时需要对它进行持续的维修和保养。看房时,不仅要学会看“面子”,还要学会“看里子”。有些房子因为使用好的板材而价格偏高,但会让您长期获益,不必在担心在后期经常返修或大修而付出额外高昂的成本,“早花钱”和“后花钱”其实是一样的道理。