设计思路
Field Homes创始人Kevin Tian，在建筑与开发行业已有超过12年的一线经验。从基层做起的经历，让他对设计有着更立体的理解——设计不仅是形式，更是施工、成本与居住体验之间的综合平衡。 也正是在这样的认知下，他在2021年创立了Field Homes，业务主要聚焦于“设计+建造”（design-and-build）一体化服务，重点集中在住宅分割开发项目领域。公司既参与自有开发项目，也为客户提供服务，从项目概念设计到最终交付，实现全流程覆盖。
Kevin Tian
问：请您介绍一下Field Homes，以及公司的核心理念。 Kevin Tian：我在建筑与开发行业已经有超过12年的经验。在这些年的实践中，我逐渐深刻体会到优秀设计对居住方式的影响。这不仅体现在美学上，更体现在功能性和长期价值上。 在2021年创立Field Homes时，我的核心愿景是打造真正能够在设计、品质与实用性之间取得平衡的住宅。从基层一路走来，我深刻体会到，许多开发项目要么过度追求成本效率，要么只强调设计美感，却很少能兼顾两者。
因此，我希望建立一家能够填补这一差距的公司，打造既有视觉吸引力，又兼顾功能性、可建造性和耐久性的住宅。从户型规划到材料选择，每一个决策都以最终使用者为出发点。
问：您如何理解“质量”在今天的新西兰住宅市场中的真正含义？
Kevin Tian：在当今的新西兰住宅市场中，“质量”的定义，更多体现在一套住宅能否真正满足购房者的综合期待——不仅仅是外观设计，更包括性能、舒适度以及可靠性。
如今的购房者更加理性和专业。他们不再只看表面的装修效果，而是会深入关注空间布局是否合理、储物是否充足、采光是否良好，以及住宅是否能够适应不同人生阶段的需求。一套“有质量”的住宅，应当是经过深思熟虑的，而不仅仅是表面精致。
同时，市场对低维护成本与耐久性的重视也在不断提升。人们希望房子在长期使用中依然易于打理，材料和细节能够减少未来潜在的问题和支出。
另一个重要变化是“信任”。如今，质量也与开发商和建造方的信誉紧密相关——是否兑现承诺、沟通是否透明，以及项目交付后是否愿意承担责任并提供支持。
因此，在我看来，质量不仅是关于房子“怎么建”，更是关于它“住起来怎么样”，以及居住者的真实体验和对开发团队的信心。
问： Moire West这个项目最初的出发点是什么？如何打造出区别于市场常规联排的住宅？
Kevin Tian：Moire West项目的初衷，是打造一种真正适合长期居住的住宅——不仅仅是第一眼看起来吸引人，更是随着时间推移依然舒适、实用、经得起考验的空间。
我们把重点放在“宜居性”上。也就是在设计中更关注实用的空间布局、合理的比例，以及室内外空间的整体体验。即便是中密度开发，我们也希望每一套住宅都能具备良好的舒适度、私密性，以及满足日常生活的功能性。
其中一个关键出发点，是对购房者需求的理解。无论是首次置业者、成长型家庭还是投资者，大家都希望拥有“好住”的房子——有良好的自然采光、可用的户外空间，布局不会让人觉得局促或需要妥协。
同时，我们也希望打造具备长期价值的产品。通过更完整的设计、更扎实的建造质量，以及统一协调的整体规划，我们希望业主不仅住得舒心，也能对自己的选择感到自豪，对这项投资更有信心。
归根结底，这个项目的理念很简单——不仅是“好卖的房子”，更是“多年后依然好住的家”。
在Moire West项目中，我们很明确地希望打造区别于市场常见联排的产品。其中一个最核心的差异就是“空间”。相比单纯追求密度最大化，我们更优先考虑每一户的用地分配。这让我们可以实现一些在当下新项目中不太常见的配置，比如1–2车位车库、充足的访客停车位，以及更从容的车辆进出和转弯空间。
在室内设计上，我们采用了客厅与餐厅相对独立的布局，而不是现在普遍的紧凑型开放式空间。整体上，这种设计更强调一种“松弛感”——让空间不再拥挤，而是更私密、更舒展，更接近独立屋的居住体验，即使是在多户型开发中。
这其实是一种有意识的取舍：从传统的“高密度紧凑联排”模式中跳出来，转向更注重空间感和长期居住体验的方向。
在我看来，一个好的住宅项目，最重要的是“居住的真实体验”。
一套房子在图纸上或照片上可以很出色，但如果空间布局不合理、动线不顺畅，就很难经得起时间的考验。好的设计应该是自然的——人在空间中的移动是直观、流畅的，比例协调，每个空间都有清晰的功能。
从客户反馈来看，最打动买家的，是这个项目带来的“空间感”和“社区感”，而这在当前市场上正变得越来越稀缺。
很多买家都表示，虽然这是一个多户型开发项目，但整体并不会让人感到拥挤。每户之间有足够的间距，整体规划也很用心，让居住环境更加舒适。
更重要的是，在当前市场节奏放缓、挑战增加的情况下，这个项目依然取得了不错的销售表现。对我来说，这一点很有说服力——当设计、品质和居住体验这些基本面做好时，市场一定会给出回应。
材料选择
问：Field Homes大约从10年前开始使用James Hardie产品，为什么Field Homes会持续选择James Hardie？ Kevin Tian：我们使用James Hardie产品已经有大约10年了，这种长期合作主要源于他们产品的稳定性、耐久性以及低维护的表现。 在新西兰的环境下，建筑材料不仅需要经受住气候考验，还要在使用多年后依然保持良好的外观。James Hardie的产品能够帮助我们实现简洁、现代的建筑线条，同时又不影响使用寿命。他们产品的表面效果也比较耐看，这一点对我们来说很重要，因为我们希望打造的房子在多年之后依然有视觉吸引力。
此外，他们的产品体系与我们的设计理念也高度契合。丰富的产品线在提供设计灵活性的同时，也让我们可以在不同项目中保持统一、精致的立面语言。
从施工角度来看，熟悉的产品系统也可以提高现场施工的效率和准确性，再加上我们对供应商本身的信任，也让整个建造过程更加可控。这种“设计契合 + 施工高效 + 供应可靠”的组合，让我们能够有信心持续输出稳定的高品质项目。
在选择James Hardie外墙材料时，我最看重的是它的可靠性、长期成本效益，和现场施工的便利性。
我们更关注产品的“全生命周期表现”，而不仅仅是前期成本。James Hardie的产品都通过了CodeMark认证，而且满足NZBC规范要求，具备良好的耐久性和低维护特性。这不仅减少了后期问题和维修，也降低了业主的长期使用成本——这对于维护项目整体口碑至关重要。
从施工角度来看，这套系统成熟且标准化程度高，施工团队也非常熟悉。这有助于提升建造效率，减少安装错误，同时更好地控制工期与预算。
此外，供应链与技术支持也很关键。稳定的供货能力和完善的技术支持，让我们在项目规划和执行过程中更有把握，也能有效避免因为材料问题带来的延误。
同时，他们的经验也让我们在使用产品时更有信心，确保每一个细节都符合最佳实践。这不仅减少了施工现场的不确定性，也让整个项目的推进更加顺畅、高效。
问：在与James Hardie的多年合作中，他们的团队给予了哪些技术支持和帮助？
Kevin Tian：James Hardie团队对自己的产品体系非常熟悉，在节点设计、产品应用以及合规要求等方面，都能提供实用、可落地的建议。
比如在施工图确定前，他们就会和我们一起审核外立面的设计方案，看看板材的排布、跨度以及固定方式是否合理、是否可实施。到了现场施工阶段，他们的技术人员也可以随时提供支持，帮助我们把设计方案更好地落实。
这种支持在设计阶段和施工初期尤其关键，因为这些阶段的决策往往会直接影响项目的成本控制和最终效果。
问：在Moire West项目中，为什么最终选择了四款James Hardie产品？它们分别用在什么位置，起到什么作用？
Kevin Tian：在Moire West项目中，我们选用了四种James Hardie的产品体系——Stria™ 外墙板、Oblique™ 护墙板、Axon™ Panel光滑型和Linea™ 护墙板，通过有层次的组合，打造出既精致又统一的建筑立面。
其中，Stria™ 外墙板和Oblique™ 护墙板作为主要的立面语言，为房屋奠定了简洁现代的基调，也让整体看起来稳重、舒展。
Axon™ Panel光滑型则作为宽大的垂直元素引入，为立面增加节奏感和层次，同时在关键位置形成视觉重点，但又不会破坏整体的统一性。
Linea™ 护墙板的使用则更加克制，主要用于一些局部细节。通过更细腻的纹理，让立面更有层次感，同时提升整体质感，让部分区域看起来更精致、更有品质。
整体来说，我们的设计核心是通过“有控制的变化”来增加视觉丰富度——让每一种材料都有明确的角色，同时整体依然保持平衡、耐看，不会显得杂乱。
问：根据您多年使用James Hardie产品的体验，在新西兰气候条件下，您觉得James Hardie产品表现如何？
Kevin Tian：James Hardie产品在新西兰的气候条件下整体表现非常稳定，基本没有出现明显问题。
无论是湿度、紫外线照射，还是温度变化，这些产品都有很好的适应能力。与外墙相关的返修或问题反馈也非常少，这种稳定性有效降低了项目风险，也让我们在不同项目中都能保持信心。
问：James Hardie的产品线给您带来的最大设计自由度是什么？
Kevin Tian：James Hardie有丰富的产品类型，包括横向与竖向不同方向的板材，和多种宽度选择。这让我们可以灵活地组合材料、打造对比效果，并对立面的不同部分进行更清晰的表达。这样既能增加层次和视觉变化，又不会让设计变得复杂。
更关键的是，这些产品的兼容性非常好。即使组合多种不同产品，整体效果依然可以保持统一、干净，也更有建筑整体感。如果换成不同品牌或材料，往往很难做到这种一致性。
如果没有James Hardie的产品，要实现同样水准的立面效果，将会困难得多——无论是在设计控制、施工质量，还是最终呈现的精致度上，都会有更大的挑战。它让我们能够更有信心地落地设计理念，同时确保建筑呈现出耐看、均衡的视觉效果。
